{"id":816,"date":"2020-06-17T15:41:04","date_gmt":"2020-06-17T15:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lloretdemarinfo.com\/?p=816"},"modified":"2020-12-15T16:07:22","modified_gmt":"2020-12-15T16:07:22","slug":"villa-huis-kopen-in-lloret-de-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/fr\/acheter-maison-villa-lloret-del-mar\/","title":{"rendered":"Acheter une villa ou une maison \u00e0 Lloret de Mar? Les 17 \u00e9tapes n\u00e9cessaires"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg\" alt=\"achat maison \u00e0 Lloret de Mar - panorama\" class=\"wp-image-823\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pour beaucoup de gens, c'est un r\u00eave d'<strong> acheter une villa ou maison \u00e0 Lloret de Mar,<\/strong>en Espagne. Une <strong>belle villa de luxe ou belle maison de vacances<\/strong> o\u00f9 vous pouvez vivre une partie ou m\u00eame toute l'ann\u00e9e. Cependant, pour r\u00e9ussir \u00e0 acheter une maison \u00e0 Lloret del Mar, il est tr\u00e8s important de savoir \u00e0 l'avance la <strong>L\u00e9gislation et r\u00e9glementation espagnoles<\/strong>. Dans cet article, je vais non seulement vous expliquer pourquoi vous devriez acheter une maison en Espagne, mais aussi ce \u00e0 quoi vous devez faire attention pour que la vente se d\u00e9roule comme il faut. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Alors lisez la suite et <strong>d\u00e9couvrez ici tous les tenants et aboutissants <\/strong>d'acheter la maison de vos r\u00eaves \u00e0 Lloret de Mar!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi acheter une maison en Espagne?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Commen\u00e7ons par le d\u00e9but, pourquoi acheter votre propre maison ou villa \u00e0 Lloret del Mar? Pour beaucoup de gens, la r\u00e9ponse \u00e0 cette question est simple: le <strong>climat merveilleux, les <a aria-label=\"plages de sable blanc nacr\u00e9 (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/lloret-de-mar-strand-top-8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">plages de sable blanc nacr\u00e9<\/a><\/strong> et la <strong>belle nature<\/strong>! Cependant, l'Espagne et Lloret de Mar ont bien plus \u00e0 offrir. Le style de vie d\u00e9tendu, la culture et la gastronomie des Espagnols sont \u00e9galement tr\u00e8s int\u00e9ressants. Apr\u00e8s tout, ce n'est pas pour rien que les Espagnols vivent en moyenne plus longtemps et sont encore plus actifs que nous ne le sommes \u00e0 la vieillesse.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"669\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-817\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg 1000w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption>Profitez de Lloret de Mar sur les plages de sable blanc nacr\u00e9<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>En plus des merveilleuses conditions de vie, il y a aussi un aspect financier qui rend l'Espagne plus qu'attrayante. Par exemple l'Espagne, en termes de niveau de vie, les co\u00fbts fixes, les transports publics et le transport en g\u00e9n\u00e9ral est<strong> nettement moins cher qu'en France<\/strong>. Vous \u00e9conomiserez rapidement 25-30% par mois! Un autre aspect financier important qui rend l'achat \u00e0 Lloret del Mar tr\u00e8s int\u00e9ressant sont les bas prix de l'immobilier! <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lors de la crise de 2007, le march\u00e9 immobilier s&#039;est compl\u00e8tement effondr\u00e9<\/strong>, et malgr\u00e9 une tendance \u00e0 la hausse, il n'a toujours pas retrouv\u00e9 toute sa splendeur. Cependant, cela signifie que les propri\u00e9t\u00e9s en Espagne sont toujours tr\u00e8s interressantes \u00e0 acheter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si vous voulez en savoir plus sur la vie \u00e0 Lloret de Mar, lisez aussi:<\/strong> <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/is-lloret-de-mar-duur-goedkoop\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Est-ce que Lloret de Mar est cher? Eh bien, pas cher! (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>Lloret de Mar est-ce cher? Non, pas du tout! <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret de Mar est un excellent investissement!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme indiqu\u00e9 ci-dessus, depuis la crise de 2007, le march\u00e9 du logement en Espagne est toujours en construction. Malgr\u00e9 le fait que l'Espagne a connu une croissance constante ces derni\u00e8res ann\u00e9es en termes de nombre de ventes et d'augmentation des prix de vente, il y a toujours <strong>un march\u00e9 d'acheteurs<\/strong>! L'offre est toujours sup\u00e9rieure \u00e0 la demande! Cela rend l'achat d'une maison \u00e0 Lloret del Mar tr\u00e8s int\u00e9ressant. Vous pouvez donc rouler sur l'alambic <strong>march\u00e9 immobilier espagnol en pleine croissance<\/strong> et une augmentation attrayante de la valeur de votre maison espagnole sera toujours r\u00e9aliste.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-824\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret de Mar est un excellent investissement!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez acheter votre maison \u00e0 Lloret del Mar avec des \u00e9conomies, l'achat peut \u00eatre encore plus int\u00e9ressant. Les taux d'\u00e9pargne actuels sont actuellement \u00e0 0,01% dans de nombreuses banques et m\u00eame \u00e0 0% dans certaines banques. \u00c0 cause de l'inflation, votre argent dans un compte d'\u00e9pargne ne perd que de la valeur. Par contre, si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret de Mar <strong>ferroutage sur un march\u00e9 du logement en hausse<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement penser \u00e0 <strong><a aria-label=\"(partiellement) lou\u00e9s \u00e0 des rendements attractifs (ouvre un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">louer enti\u00e8rement ou partiellement<\/a><\/strong>votre maison nouvellement acquise \u00e0 Lloret de Mar! Cela vous donne encore plus d'avantages financiers lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret del Mar! La location \u00e0 court terme dans les mois d'\u00e9t\u00e9 peut rapidement donner un retour de 8.0% (ROI). Ajoutez cela \u00e0 l'augmentation possible de la valeur de la maison et vous verrez que <strong>acheter une maison \u00e0 Lloret de Mar est plus que rentable<\/strong> . M\u00eame si vous devez payer la maison avec une (deuxi\u00e8me) hypoth\u00e8que. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voulez-vous <a aria-label=\"louer une villa \u00e0 Lloret de Mar? Alors regarde d&#039;abord ici ! (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">mettre<\/a><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"louer une villa \u00e0 Lloret de Mar? Alors regarde d&#039;abord ici ! (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">une<\/a><a aria-label=\"louer une villa \u00e0 Lloret de Mar? Alors regarde d&#039;abord ici ! (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">location \u00e0 Lloret de mar? Alors regardez d'abord ici!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c0 quoi devez-vous faire attention lorsque vous achetez une maison en Espagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lors de l'achat d'une maison \u00e0 Lloret del Mar, il est tr\u00e8s important que vous \u00e9tudiez au pr\u00e9alable les lois et r\u00e9glementations espagnoles. C'est tr\u00e8s diff\u00e9rent de ce \u00e0 quoi vous \u00eates habitu\u00e9 en France. Comme pour beaucoup de gens, c'est un enchev\u00eatrement, ils ont rapidement mis leurs r\u00eaves de c\u00f4t\u00e9. Parce que par o\u00f9 commencer? Cependant, trouver quelqu'un <strong>avec les bonnes poign\u00e9es et<\/strong> <strong>un courtier fiable et complet<\/strong> \u00e0 Lloret de Mar ce n'est pas difficile du tout. <\/p>\n\n\n\n<p>Donc, en 17 \u00e9tapes, je vais vous donner une explication d\u00e9taill\u00e9e que vous devriez tous prendre en compte lorsque vous allez acheter une maison \u00e0 Lloret de Mar! Et aussi un <strong>Top 5 des courtiers<\/strong> qui peut vous aider \u00e0 r\u00e9aliser votre r\u00eave ultime!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>17 \u00e9tapes pour acheter la maison de vos r\u00eaves \u00e0 Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"754\" height=\"461\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-825\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg 754w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><figcaption>Acheter une villa ou une maison \u00e0 Lloret de Mar? Source: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Cartographiez vos options financi\u00e8res<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret del Mar commence naturellement par l'aspect financier. Beaucoup de gens r\u00eavent d'acheter une maison dans un endroit ensoleill\u00e9, mais cela doit aussi \u00eatre financi\u00e8rement r\u00e9alisable. Si vous ne pouvez pas payer l'int\u00e9gralit\u00e9 de l'achat \u00e0 partir de l'\u00e9pargne ou de l'\u00e9quit\u00e9 sur votre maison actuelle, vous pouvez <strong><a aria-label=\"voir les options de financement hypoth\u00e9caire en Espagne (ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Voir les options de financement pour une hypoth\u00e8que en Espagne<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">. je<\/a>n Dans ce cas, il est important de savoir qu&#039;en Espagne, vous ne pouvez jamais emprunter plus de 80% de la valeur de la maison, et bien s\u00fbr, vous devez \u00eatre en mesure de prouver que vous avez un revenu suffisant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Habitation permanente ou \u00e0 temps partiel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avant d'acheter une maison \u00e0 Lloret del Mar, il est important de d\u00e9terminer si vous souhaitez vivre en permanence ou en partie \u00e0 Lloret de Mar. Selon le choix, vous devez consid\u00e9rer de nombreux aspects cruciaux tels que: <strong>accumulation et \/ ou revenu de pension, imp\u00f4t, assurance et revenu<\/strong>. V\u00e9rifiez donc \u00e0 l&#039;avance quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients du choix que vous faites ici. \u00c9vitez les mauvaises surprises par la suite!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Type de maison et emplacement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"555\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-819\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-768x550.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Profitez d&#039;une vue imprenable depuis votre maison \u00e0 Lloret de Mar.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Une fois que vous avez clairement d\u00e9termin\u00e9 le montant que vous pouvez emprunter ou qui est disponible pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous devez choisir entre l'emplacement et le type de propri\u00e9t\u00e9. Voulez-vous par exemple <strong>un bel appartement pr\u00e8s du centre ou une grande villa individuelle par la suite<\/strong>. Qui sont vos voisins et y vivent-ils en permanence ou en partie? Y a-t-il des installations locales \u00e0 proximit\u00e9? Y a-t-il des co\u00fbts communautaires? De plus, il est \u00e9galement important de vous demander si vous pr\u00e9f\u00e9rez une <strong>nouvelle construction ou construction existante<\/strong>. Tenant compte du fait que les maisons neuves en Espagne sont relativement ch\u00e8res. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Trouver un courtier (d&#039;achat) fiable<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Trouver un agent immobilier \u00e0 Lloret de Mar n'est pas difficile car il y en a plein. La d\u00e9couverte dun <strong>agent fiable (fran\u00e7ais)<\/strong> est plus difficile. Dans tous les cas, v\u00e9rifiez si l'agent en question est affili\u00e9 \u00e0 un \u00abAgent de propri\u00e9t\u00e9 Immobili\u00e8re ou G\u00e9rant interm\u00e9diaire en promotions d'\u00e9difications\u00bb<em>.<\/em>&nbsp;V\u00e9rifiez s'il existe des r\u00e9f\u00e9rences ou si le courtier peut vous mettre en relation avec des clients satisfaits. Ci-dessous, pour plus de commodit\u00e9, voici <strong>top 5 agences immobili\u00e8res \u00e0 Lloret de Mar.<\/strong> pour vous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Demandez \u00e0 l'agent avant d'acheter le \u00abNota Simple\u00bb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez une belle maison en t\u00eate, il est important de demander au courtier s&#039;il existe un \u00ab<strong>Nota Simple \u201d<\/strong> Un agent immobilier demande normalement une propri\u00e9t\u00e9 avant que la maison ne soit mise en vente.&nbsp;<em>note simple<\/em>&nbsp;au cadastre. La simple note montre si une maison ou un terrain est <strong>sans dette<\/strong> avec un <strong>propri\u00e9taire l\u00e9gal<\/strong> et s&#039;il y a peut-\u00eatre un propri\u00e9taire cach\u00e9 quelque part et <strong>toutes les informations de construction<\/strong> comme surfaces et disposition. Ce document est tr\u00e8s important pour l&#039;achat, vous \u00e9vitez donc que vous puissiez \u00e9galement acheter les dettes du propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent lors de l&#039;achat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Permis de construire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans la simple note, vous pouvez \u00e9galement trouver les informations architecturales de la maison. Quelle est la superficie de la parcelle, mais aussi la disposition et la superficie de la maison. Si cela est diff\u00e9rent de celui indiqu\u00e9 sur la note simple, soyez tr\u00e8s vigilant. En Espagne, dans les ann\u00e9es 90,  il y  a beaucoup <strong>maisons construites ou r\u00e9nov\u00e9es sans permis de construire<\/strong>. Si vous achetez une maison o\u00f9 c&#039;est le cas, vous pouvez obtenir l&#039;acte de vente (de&nbsp;<em>escritura)<\/em> rencontrer des probl\u00e8mes majeurs chez le notaire. Dans le pire des cas, il se peut que toute la maison doive \u00eatre d\u00e9molie car la construction n&#039;est pas approuv\u00e9e, vous avez donc perdu votre argent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>Plans de zonage municipal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avant d&#039;acheter une maison \u00e0 Lloret de Mar et ses environs, il est important de <strong>se renseigner sur le plan de zonage<\/strong>. Par exemple, il se peut simplement qu&#039;il y ait des plans futurs, par exemple, pour changer l&#039;infrastructure autour de la maison que vous souhaitez acheter \u00e0 Lloret de Mar, ou qu&#039;un nouvel appartement soit en cours de construction qui vous enl\u00e8vera votre belle vue. Dans ce cas \u00e9galement, le courtier doit conna\u00eetre les plans de zonage de la municipalit\u00e9. Vous pouvez \u00e9galement en faire un vous-m\u00eame <strong>visiter la mairie (ayuntamiento) <\/strong>et posez des questions sur les plans de zonage.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. <strong>Demander une visite<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"780\" height=\"513\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-826\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg 780w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><figcaption>V\u00e9rifiez \u00e9galement si votre maison a l&#039;air bien \u00e0 l&#039;int\u00e9rieur!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Bien s\u00fbr, il est d&#039;une grande importance de voir la maison vous-m\u00eame, pour tout engagement. Prenez des photos, v\u00e9rifiez les dimensions, <strong>visualiser l&#039;\u00e9tat des installations<\/strong>: conduites de gaz et d&#039;eau, \u00e9lectricit\u00e9, drainage, ventilation, entretien, \u00e9lectrom\u00e9nagers, label \u00e9nerg\u00e9tique, etc. Il peut aussi \u00eatre important de jeter un coup d&#039;\u0153il dans le quartier et de discuter avec les voisins.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. <strong>R\u00e9novation ou nouvelle construction<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Entre 2008 et 2014, de nombreuses entreprises de construction en Espagne ont fait faillite en raison de la crise. En cons\u00e9quence, de nombreux projets n'ont pas \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement achev\u00e9s. Il est donc important d'utiliser une <strong>entreprise de construction fiable<\/strong> avec qui faire des affaires. Apr\u00e8s tout, vous ne voulez pas vous retrouver avec une maison pas finie ou une maison o\u00f9 les installations telles que le r\u00e9seau routier, l'\u00e9lectricit\u00e9 et l'eau ne sont pas am\u00e9nag\u00e9es. Cependant, un bon agent immobilier conna\u00eet g\u00e9n\u00e9ralement la situation des entreprises de construction \u00e0 proximit\u00e9 et peut vous fournir d'excellentes informations. <strong>Ce qui est bon march\u00e9 peut g\u00e9n\u00e9ralement co\u00f9ter cher ici aussi!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. <strong>Garantie bancaire pour les nouvelles constructions<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En Espagne, il existe \u00e9galement une garantie bancaire pour les maisons neuves. Si la construction s'arr\u00eate de fa\u00e7on inattendue, vous recevrez un remboursement avec cette garantie. En Espagne, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre est oblig\u00e9 de faire une <strong>garantie bancaire <\/strong>et vous montrer les documents n\u00e9cessaires \u00e0 cet \u00e9gard.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">11. <strong>Num\u00e9ro NIE et compte bancaire espagnol<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, vous devez avoir un num\u00e9ro NIE et un compte bancaire espagnol. Le num\u00e9ro NIE est un <strong>Num\u00e9ro d&#039;identification pour les \u00e9trangers<\/strong> ou un N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros (NIE). Il s&#039;agit d&#039;un num\u00e9ro unique, personnel et exclusif que la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la police attribue aux \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez obtenir le NIE peut en Espagne m\u00eame ou dans le pays d'origine par le biais de l'&nbsp;<strong>Ambassade d&#039;Espagne<\/strong>&nbsp;ou par le consulat espagnol correspondant. Cependant, si vous allez rester en Espagne pendant plus de trois mois, vous \u00eates oblig\u00e9 de rester en Espagne en tant que&nbsp;<strong>r\u00e9sident de l&#039;UE<\/strong>&nbsp;.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">12. <strong>D\u00e9claration d&#039;habitabilit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cas d'une nouvelle construction, l'entreprise de construction doit fournir un certificat pour la premi\u00e8re occupation de la maison (licencia de primera ocupaci\u00f3n). Ce document indique que la maison a \u00e9t\u00e9 construite selon le permis de construire accord\u00e9. Donc une confirmation <strong>que vous achetez une maison l\u00e9gale<\/strong>. Sans ce document (valable 10 ans), la maison ne sera pas raccord\u00e9e au r\u00e9seau d&#039;alimentation en eau et au r\u00e9seau \u00e9lectrique. <\/p>\n\n\n\n<p>Un document similaire est \u00e9galement requis lors de l'achat d'une maison existante \u00e0 Lloret de Mar. Nous parlons d'une d\u00e9claration d'habitabilit\u00e9 (licencia de segunda residencia). Il s'agit d'un document administratif confirmant qu'une maison r\u00e9pond aux <strong>conditions minimales d&#039;habitabilit\u00e9<\/strong> conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur le logement. Si ce document est fourni, cela signifie que la maison est adapt\u00e9e \u00e0 l&#039;habitation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">13. <strong>Signer le contrat d&#039;achat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-830\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si vous avez organis\u00e9 et s\u00e9lectionn\u00e9 tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de, vous pouvez proc\u00e9der \u00e0 la signature du contrat d&#039;achat. Cependant, il est toujours <strong>conseill\u00e9 d&#039;employer un avocat ind\u00e9pendant<\/strong> d&#039;avoir tout v\u00e9rifi\u00e9 juste pour \u00eatre s\u00fbr! Lorsque vous signez un contrat d&#039;achat en Espagne, il devient g\u00e9n\u00e9ralement un <strong>d\u00e9p\u00f4t <\/strong>voulu. Cela d\u00e9pend du prix d'achat, <strong>c'est environ 10%<\/strong>. Vous assumez ainsi tous les droits et responsabilit\u00e9s d&#039;un acheteur. Si vous d\u00e9cidez ult\u00e9rieurement de ne pas proc\u00e9der \u00e0 la transaction, vous perdrez cet acompte, mais si le vendeur annule la vente, il devra vous rembourser cet acompte.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous achetez une maison neuve, vous vous soumettez, comme en France \u00e0 faire <strong>des paiements de suivi pendant les diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la construction<\/strong> . Ici aussi, il est tr\u00e8s important que vous incluiez dans le contrat d'achat la p\u00e9riode d'ach\u00e8vement ou la p\u00e9riode pendant laquelle la maison doit \u00eatre termin\u00e9e (et les dispositions de p\u00e9nalit\u00e9 pour l'entrepreneur en b\u00e2timent si cette dur\u00e9e de construction convenue n'est pas respect\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">14. <strong>L&#039;acte de titre<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout comme en France, cette partie du processus d'achat a lieu chez le notaire, avec <strong>l'acheteur et le vendeur pr\u00e9sents<\/strong>. Cet acte doit d\u00e9crire avec pr\u00e9cision la propri\u00e9t\u00e9, toute hypoth\u00e8que ou co\u00fbt de la propri\u00e9t\u00e9, le prix de vente final convenu, comment il sera pay\u00e9, en plus des taxes et des co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la vente. C'est le bon moment pour <strong>v\u00e9rifier que tous les documents sont pr\u00e9sents et corrects<\/strong>tels que l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique, les assurances et les factures pour les derniers paiements de taxes et de frais de communaut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">15. <strong>Frais de transaction et taxes.<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>principaux co\u00fbts<\/strong> que vous devez payer lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret de Mar sont: le transfert ITP et la TVA, la taxe sur les plus-values, les frais de notaire, l&#039;inscription au registre foncier et \u00e9ventuellement. les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l&#039;hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-829\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-300x147.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-768x375.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>La vente est termin\u00e9e!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">16. <strong>Informer les entreprises de services publics &nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les soci\u00e9t\u00e9s d'\u00e9nergie (gaz, eau, lumi\u00e8re) et les autres prestataires de services doivent \u00eatre inform\u00e9s d\u00e8s que vous \u00eates le nouveau propri\u00e9taire et payer les factures \u00e0 partir de ce moment. Gardez \u00e0 l'esprit que vous serez coup\u00e9s assez rapidement en Espagne s'il n'y a pas de paiement ou si vous \u00eates l\u00e9g\u00e8rement en retard!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">17. <strong>Maintenance et urgences<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous achetez une maison \u00e0 Lloret del Mar mais ne vivez pas en permanence, il est \u00e9galement important d'enviasager <a href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\/content\/homeowners\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>une location<\/strong><\/a> . Il est \u00e9galement important que vous puissiez vous tourner vers quelqu'un en cas de calamit\u00e9s. \u00c0 Lloret de Mar, vous pouvez louer \u00e0 travers une agence pour faire toutes ces choses pour vous! De cette fa\u00e7on, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr que m\u00eame lorsque vous n'\u00eates pas l\u00e0, votre maison \u00e0 Lloret de Mar est entre d'excellentes mains!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Achetez votre maison \u00e0 Lloret aupr\u00e8s d'un agent solide<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"494\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-818\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.fr\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Acheter une maison ou une villa \u00e0 Lloret del Mar? Source: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Comme vous l'avez lu ci-dessus, un gros aspect lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Lloret del Mar incombe \u00e0 l'agent immobilier. Il est donc tr\u00e8s important que vous <strong>frappiez \u00e0 la porte d'un agent fiable et complet<\/strong>pour r\u00e9aliser l'achat de la maison de vos r\u00eaves. Pour faciliter cette recherche, vous trouverez ci-dessous un Top 5 des agences immobili\u00e8res \u00e0 Lloret del Mar:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Top 5 des agences immobili\u00e8res \u00e0 Lloret de Mar.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol type=\"1\"><li><a aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Club Villamar R<\/strong><\/a><a aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>eal Estate&nbsp;<\/strong><\/a><\/li><li>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myhomecostabrava.com\/nl\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Myhome Costa Brava<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.finquesrosmar.com\/en\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Finques Rosmar<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.immocostabrava.com\/nl\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Center<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.inmomerkat.com\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Merkat<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Vous \u00eates maintenant pr\u00eat \u00e0 acheter la maison de vos r\u00eaves \u00e0 Lloret de Mar! Cependant, si vous voulez en savoir plus sur Lloret de Mar, <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/bezienswaardigheden-lloret-de-mar-informatie\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Sites touristiques de Lloret de Mar (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Sites touristiques de Lloret de Mar<\/a> de<a aria-label=\" Vacances \u00e0 Lloret (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/22-tips-vakantie-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"> Vacances \u00e0 Lloret<\/a>, jeter un coup d&#039;\u0153il \u00e0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u><span style=\"text-decoration: underline;\"><a aria-label=\"22 meilleures activit\u00e9s \u00e0 Lloret de Mar (ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/wat-te-doen-in-lloret-de-mar-activiteiten\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">22 Meilleures activit\u00e9s \u00e0 Lloret de Mar.<\/a> &amp;<\/span><\/u><\/strong> <strong><a aria-label=\"Top 10 : Vie nocturne \u00e0 Lloret de Mar (ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/uitgaan-lloret-de-mar-bars-clubs-disco\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Top 10: Sortir \u00e0 Lloret de Mar.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/fr\/villas-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Regardez ici le Top 10 des villas \u00e0 louer \u00e0 Lloret de Mar avec piscine priv\u00e9e ! (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Regardez ici le Top 10 des villas \u00e0 louer \u00e0 Lloret de Mar avec piscine priv\u00e9e!<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour beaucoup de gens, c&#039;est un r\u00eave d&#039;acheter une villa ou une maison \u00e0 Lloret de Mar, en Espagne. 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